开元棋牌,开元棋牌官方网站,开元棋牌APP下载本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。

　　千万级豪宅品质，约800万造假“棕榈殿堂”归家门头、仅万方度假园林、恒温泳池、室内高尔夫、四面铝板➕玻璃幕墙的鎏金立面

　　地段介绍:大地段属于萧山区北干街道核心地块,在安璞和浩运府之间,到萧山区人民政府和人民广场直线米.传统萧山老城区长期断供,出让土地很少,配套已经很成熟

　　小板块内,北面丰润家园、东面荣庄村都是回迁房,界面稍微差一点,好在人气都还不错,南面的国泰花园是萧山老牌豪宅.

　　2、均价+物业费:首开均价4.25万/平,物业费4.5元/平,一房一价放在文末自取

　　回顾土拍:2025年4月1日,滨江以楼面价26283元/平,总价17.18亿成交,溢价率19.5%拿下此地块.但是11月又拍了市北另一块地,楼面价仅有22355元/平,楼市降温明显

　　当时放风价4.5万/平,首开还是给了一定的优惠的,房地差1.6万,不过也要看到4号楼是小户型,靠马路第一排,位置并不太好.和锦上观澜一样,都搞了一个首开最低价的承诺

　　潮越万象府的建筑设计邀请了gad蒋愈大师团队,与隔壁的滨江顶豪项目“江南版武林壹号”浩运府同为一个设计团队,景观设计为OGA元来风景

　　归家入户大门:西侧金鸡路作为主入口,灵感源自迪拜{卓美亚港湾酒店},设计了37米进深的「棕榈殿堂」,整个大门造价高达800万

　　滨江潮越万象府官方统一咨询热线其中迎宾两侧六棵变异银海枣树,价值就达100万,搭配香槟金铝板+进口贝金米黄大理石背景墙,归家仪式感拉满

　　项目从入口门庭的贝金米黄景墙,到下沉庭院的幻影蓝、维多利亚绿、孔雀玉、安第斯雪景奢石,再到室内空间的皇家白玉、海纳百川等各类奢石通铺,豪气十足

　　园区:景观提取{卓美亚港湾酒店}的外部造型特征,形成“一轴九境”近万方的中心围合花园,云森瀑布打造了13米高的叠水幕墙;还有滨江新一代360方迭代蓝宝石水池、全维风雨连廊,满满的花园式度假感

　　项目配备下沉式庭院会所,其中旋转楼梯步道采用安第斯雪景奢石铺装,13米通高玻璃价格昂贵,花费高达200万

　　另外还有8大主题架空层+8大会所空间,包括8x25米室内恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、女王厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、水吧

　　外立面:四面贝姆白铝板+大面玻璃搭配金腰线,还有一体化定制「金顶官檐」,与萧山开元大酒店金顶相辉映

　　总体来看,只要滨江别太拉胯,产品力在后期在提升一下,总体还是令人满意的.

　　4、项目户型+层高:容积率2.5,8幢17-22层纯高层,没有高低配好评,全盘共396户,层高3.1米是亮点,架空层4.1米

　　滨江潮越万象府官方统一咨询热线/188方为南厅户型,168方为边厅户型,均为类一梯一户,楼间距做的也还不错,达到了40-60米偏改善气质

　　优点:南向四开间面宽达14米,做了双套房,次卧还带阳台,北侧做了独立带窗户的餐厅,达成了南北通透的格局

　　优点:餐客厅一体,双阳台设计,有一个储藏间,南向三房朝南,双套房设计,其中主卧270度飘窗采光

　　3)188方四房两厅三卫,得房率为85%,两梯两户设计;是139方的扩大版,主卧多了一个独立的衣帽间

　　滨江潮越万象府官方统一咨询热线)客餐厅:地面克罗地亚木纹大理石、弧形扪皮沙发墙;客厅海纳百川大理石背景墙(鸣湖里同款)、全屋墙纸

　　8、商业配套:加州阳光开元广场距离900米,开车3分钟;萧山万象汇距离2.5公里,开车6分钟

　　9、学校:湖滨小学距离500米、金山初中距离1.8公里,开车6分钟,和滨江浩运府一个学校,小学一般,初中尚可,注意新房无学区,需等交付后由教育部门划分

　　11、景观:东侧和北侧紧邻天然河道,西面350米有一个“济民园”小公园,往北还有个北塘河公园,休闲散步很合适.

　　槽点1、地块不够方正,东南方向有待拆的楼,北侧中间是一块待建的体育用地(目前是寺庙),有点突兀

　　本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准。请广大购房者提高警惕，通过官方渠道购房，谨防上当受骗。

　　提示:土地成本全额计入房产原值(后期开发后),规划容积率直接影响地价分摊金额.

　　提示:严禁长期空置却无合理理由,金税四期会比对“库存面积vs申报面积”,异常预警.

　　原值未含地价:只按建安原值计税,未分摊土地成本,少缴税款,被追缴+滞纳金.

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